Funktionen für Vermieter
Dovenio begleitet Ihre Vermietung durch das ganze Jahr: Wohnungen und Mietverhältnisse, Mieteingänge und Mahnschreiben, Mängel mit Fotos, Zähler und Ablesungen – und einmal im Jahr die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter, ohne doppeltes Abtippen.
Ihr Miet-Jahr mit Dovenio
Von der Vermietung bis zur Abrechnung – Dovenio begleitet jedes Mietverhältnis durch den immer gleichen Ablauf.
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Schritt 1
Einzug
Wohnung, Mietvertrag und Konditionen anlegen – auch per Mietvertrag-Scan.
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Schritt 2
Miete & Nebenkosten
Mieteingänge erfassen, offene Posten sehen, bei Bedarf mahnen.
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Schritt 3
Betriebskostenabrechnung
Einmal im Jahr, taggenau und als PDF für den Mieter.
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Schritt 4
Auszug & Kaution
Zwischenstände festhalten, Kaution abrechnen.
Rund um die Abrechnung
Der Weg von den Kosten Ihrer Wohnung zur fertigen Abrechnung für den Mieter – hier im Detail erklärt.
Betriebskostenabrechnung
Umlagefähige Kosten taggenau auf den Mietzeitraum verteilen, Vorauszahlungen verrechnen, als PDF ausgeben.
Mehr erfahrenWEG-Brücke
Ist Ihre WEG in Dovenio geführt, übernehmen Sie die Einzelabrechnung Ihrer Wohnung mit einem Klick.
Mehr erfahrenPDF-Import
Fremdverwaltete Hausgeldabrechnung als PDF hochladen. Die Positionen kann Dovenio optional KI-gestützt erkennen – übernommen wird nur, was Sie geprüft haben.
Mehr erfahrenUnd der Rest des Jahres
Eine Vermietung ist mehr als die Abrechnung. Diese Bereiche stehen Ihnen heute zur Verfügung.
Mietverhältnisse & Konditionen
Wohnungen, Mietverhältnisse und mehrere Mieter je Vertrag. Kaltmiete und Vorauszahlung gelten jeweils ab einem Stichtag – frühere Werte bleiben als Historie erhalten.
Mieteingänge & Mahnschreiben
Erfasste Mietzahlungen gegen das Miet-Soll stellen und offene Posten je Mietverhältnis sehen. Daraus erzeugen Sie ein Mahnschreiben als PDF – ausgelöst von Ihnen, nicht automatisch.
Steuer (Anlage V)
Ihre Einnahmen und Kosten je Objekt und Jahr zusammengestellt, als PDF oder CSV. Eine Zusammenstellung Ihrer eigenen Daten – keine Steuerberatung.
Mängel mit Fotos
Schäden je Wohnung mit Fotos, Kommentaren und Verlauf festhalten – für die Beweislage bei Ein- und Auszug.
Zähler & Ablesungen
Zähler je Wohnung führen, Ablesungen mit Verlauf erfassen und bei einem Mieterwechsel die Zwischenstände festhalten. Den Stand können Sie vom Foto vorschlagen lassen – gespeichert wird er erst nach Ihrem Abgleich mit dem Zähler.
Kaution
Kautionseingänge und ihre Verwendung festhalten, Kautionsabrechnung als PDF. Liegt eine erfasste Kaution über dem Rahmen des § 551 BGB, fragt Dovenio nach, statt sie stillschweigend zu übernehmen.
Zustellung im Blick
Zu jeder Abrechnung hält Dovenio fest, ob und wann sie dem Mieter zugestellt wurde, und zeigt daneben die Frist des § 556 Abs. 3 BGB mit Datum an.
Kanal für Ihren Mieter
Ihr Mieter meldet einen Mangel mit Foto und sieht den Stand seiner Meldungen – über einen persönlichen Link, ganz ohne Konto und Passwort.
Mietvertrag einlesen
Laden Sie einen Wohnraum-Mietvertrag als PDF, Foto oder Scan hoch. Dovenio schlägt Ihnen die erkannten Angaben vor – Sie prüfen und korrigieren sie, bevor Wohnung und Mietverhältnis angelegt werden.
Allgemeine Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Im Zweifel den Mietvertrag und die geltenden Vorschriften prüfen.
Betriebskostenabrechnung jetzt ausprobieren?
Legen Sie Ihre Wohnung an – ohne Kreditkarte.